房地产:如何使Duflot成功投资
作者:充割押
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当这个设备亮相时,开发商批评了它的复杂性,最重要的是,对租户施加的资源门槛和租金上限

政府已经审查了其副本:资源上限已经调整,减少了该计划的“社会”性质

今天,大多数专业人士认为它比最新版本的Scellier更有趣,即使这种编辑在最紧张的区域无关紧要

为了优化从所建立的区域免税,最好是它的研究限制到B1(用超过250,000居民市)和特别是B2(从50至000 250 000),着眼于小面:一个惩罚系数39平方米以上的公寓

几个月后,蛋黄酱似乎终于服用了

“自5月以来,活动开始了,”UFF房地产主管Daniel Znaty说

虽然发起人在2012年下半年推出了一些程序,等待了解该设备的细节,但此后的选择已经增长

“现在投资者可以通过选择性来开展业务,”Cyrus Consulting的房地产总监Sacha Rubinski说

成功战略Duflot成功的最佳策略是什么

两个相反的愿景:打赌城市中心或让社区“成为”的特权,希望得到对善的赞赏

Znaty先生显然有利于后面的选项:“与其在波尔多中心的投资,我建议去探索佩萨克,Cauderan圣美达Eysines的,它是有可能达到3毛收益率8%,甚至超过4%,而市中心很难做到3.4%以上

“同样,押注鲁昂左岸的城市更新可能会很有意思

然而,专业人士建议不要将社会住房集中度过高的社区作为目标,因为找到信誉良好的租户可能很复杂

“例如,在欧塞尔或尼奥尔,最好留在市中心,”Znaty说

ASTY劳伦斯,在Primonial地产董事通过搜索中间区域,其中的价格已经不太远的上升,其租金保持在天花板Duflot的“我的偏好以下建议在就业方面前景西南地区,特别是波尔多和图卢兹,赚取居民的城市

在英国,也有在雷恩和南特进行了交易,我们也可以看看斯特拉斯堡和里尔,在巴黎大区 - 法国,我们可以在Nanterre,Montreuil或Asnières获得4%-4.5%

“显然,我们必须通过访问社区来确保租赁需求的现实

最好避免仅向投资者出售的节目,因为“如果他们想要同时出售,可能会出现交通堵塞,”鲁宾斯基警告说

对于那些计划将来出售的人,他建议主要寻找省会城市中心的两三个房间,如南特,波尔多,图卢兹或里尔

“即使我们牺牲一些盈利能力,我宁愿买一个很好位于城市中心,因为它会更容易出手

越是投资者有一个长远的眼光,少必须由蒙蔽胡萝卜税

“该省一个位置优越的住宅可以产生至少3.5%的总收入

根据Asty先生的说法,在法兰西岛,郊区的一些城市的回报率在3.5%到4%之间

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